La formule la moins chère, réservée à ceux qui n'ont pas peur de se retrousser les manches !
Idéal si :- J'ai du temps.
- Une certaine affinité avec l'immobilier et la vente.
- La paperasse ne me fait pas peur.
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| Je réduis drastiquement les frais : au-delà des coûts liés à certaines démarches ad-ministratives, je ne paie rien ni personne. | L’avantage pécunier ne vaut que si je vends aussi bien qu’avec l’aide d’un pro, sans quoi je fais un mauvais calcul. |
| Je conserve le contrôle de la vente : je sais précisément quelles démarches ont été faites ou non, qui sont les candidats, quelles sont les offres d’achat… et je ne suis pas bloqué par un contrat avec une agence. | Je dois tout faire par moi-même : les dé-marches administratives, les photos, les an-nonces, les visites, les négociations… c’est du boulot. |
| Je travaille à atteindre mes objectifs : là où une agence veut souvent vendre vite, je peux décider d’attendre jusqu’à ce que j’obtienne un prix qui me convient. | Je risque de commettre des erreurs, de laisser filer des acheteurs, de surévaluer le prix… sans parler des faux pas qui pourraient me valoir une amende (gare à la législation par-fois très stricte). |
| Personne ne connait mieux mon bien que moi-même et les atouts de ses environs. | Je ne suis peut-être pas très objectif ni très au fait de ce que les candidats-acquéreurs recherchent. |
Voici décrites les étapes pour vendre votre immeuble vous-même:
- Les documents obligatoires à fournir
- Préparer votre maison pour la vente
- Faire de belles photos qui feront vendre
- Evaluer le prix de votre maison
- Publier votre annonce sur Internet
- Faire la publicité de votre vente
- Préparer vos arguments pour les visites
- Option d'achat et offre d'achat à faire signer
- Signature du compromis de vente
- Acte de vente chez le notaire
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