Infos pratiques sur la vente d’un bien immobilier en Belgique

Dernier update: 25/05/18
Je vends moi-même ma maison

Vendre son bien soi-même

C’est la solution la moins chère car vous ne laisserez pas de commission à un intermédiaire: pour autant que vous puissiez en obtenir le même prix de vente et que vous réalisiez toutes les démarches obligatoires comme le certificat PEB, le contrôle de l’installation électrique, divers renseignements urbanistiques et attestations diverses. Nous avons listé toutes les étapes de la vente d’une maison ou d’un appartement ne Belgique.

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Je vends ma maison avec l'aide d'un coach

Vendre à l'aide d'un coach

A mi-chemin entre le faire totalement soi-même et en confier la vente à un agent immobilier, une voie intermédiaire a vu le jour: le coaching immobilier qui conseille et réalise certaines parties à la carte pour vous (fixation du prix, photos, aide juridique, plans, documents légaux pour finaliser la transaction etc). Ses honoraires consistent en un forfait allant de + - 1.000 € à 2.000 € HTVA à payer que la vente se réalise ou pas d’ailleurs.

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Je vends via une agence immo

Vendre via une agence immobilière

C’est la formule « tout confort » mais aussi celle où vous allez laisser de 3% à 5% du prix de la vente de votre bien sans pour autant obtenir la garantie d’en avoir tiré le meilleur prix. Vous devrez quand même réaliser certaines démarches vous-même PEB, certificat installation électrique). 53% des Belges auraient recours à des agents immobiliers en Belgique. L’agent se chargera de tout le reste jusqu’à la signature du compromis de vente.

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Je vends mon bien via la vente publique

Vendre en vente publique via un notaire

Vendre votre bien immobilier aux enchères (vente publique volontaire) est confortable car vous ne devez quasiment rien faire : le notaire s’occupe d’à peu près tout. Le frais sont fixes de 3.500 € donc probablement inférieurs à la commission d’une agence. En principe vous en obtenez le prix le plus élevé parmi les candidats acheteurs présents et dans un cadre sécurisé.

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