Vendre sa maison, son appartement a l’aide d’un coach

Dernier update: 18-08-2019

Home staging la valorisation immobilière

À quoi je m'engage ? Une mise en scène pour une vente efficace.

Soit:

  • Peu de frais, juste des conseils. Je réalise moi-même.
  • Plus de frais en fonction du nombre de prestations demandées au coach.

Qu’est-ce que le Home Staging ?

Il s’agit d’un ensemble de techniques visant à valoriser un espace d’habitation intérieure avec un minimum d’investissement en temps et en argent dans le but de :

  • vendre au plus vite et au meilleur prix (taux de négociation réduit);
  • Stimuler la vente en suscitant le coup de cœur chez l’acheteur. Comment ? En anticipant ce qui y ferait obstacle;
  • Se démarquer des autres biens.

C’est agir sur la partie séduction du bien.

Le Home Staging est un coaching. Ce sont donc avant tout des conseils qui vous sont prodigués pour que vous passiez ensuite vous-mêmes à l’action. Cela n’empêche pas la prestation de certains services.

Le Home Staging est proposé par :

  • les agences immobilières classiques,
  • par des coach en immobilier,
  • par des home stager,
  • par des décorateurs d’intérieur,
  • par des architectes d’intérieur,
  • par des architectes.

Répertoire des sociétés offrant du Home Staging :

  • Home Staging deco – Rue Jean-Baptiste Verbeyst, 17, à 1090 Jette – 0476/96.87.60
  • Décoratrice d’intérieur Kelly Gilbert – 1325 Dion Valmont
  • www.Federhome.be
  • Home Staging Energy, Julie Remy, architecte à Waterloo
  • About home, Alice Donot, architecte d’intérieur

Les conseils prodigués dans le cadre du Home Staging relatifs aux actions suivantes :

  • Meubler un espace avec du vrai ou du faux mobilier : la personne choisit le style, c’est une mise en scène de meubles neutres, en carton ou avec du vrai mobilier.
  • Désencombrer,
  • Dépersonnaliser,
  • Entretenir et faire des petites réparations,
  • Disposer judicieusement des meubles,
  • Harmoniser le décor,
  • Créer une ambiance,
  • Prendre les photos, les vues en 2D, en 3D,... et réaliser un montage sur le résultat final, en vue de publier la mise en vente,
  • Photos aériennes du jardin, de la propriété, à l’aide de drones.

Combien cela coûte-t-il ?

Voici quelques exemples de rémunération :

Combien cela coûte de faire du homestaging ?
Home Staging Deco
(50€/déplacement)(50€/dépl.)
Conseils Conseils & dossier Conseils & réalisation des aménagements, ambiance & prises de vues Conseils & réalisations, ambiance & prises de vues
Moins de 100 m2 - de 100 m2 100€ 150€ 250€
Entre 100 et 300 m2 100 & 300 m2 150€ 200€ 300€
Plus de 300 m2 + de 300 m2 200€ 250€ 350€
  • Conseils, dossier, réalisation et achats pour aménagements à effectuer : prix sur devis
  • Vues 3D : 50 € pièce,
  • Vues 3D, 360 degrés : 50 € pièce,
  • Photos immobilières professionnelles : 20 € pièce,
  • Location de meubles en carton + accessoires : prix sur devis,
  • Location de meubles et accessoires : prix sur devis.

Chez la décoratrice d’intérieur Kelly Gilbert, un devis est effectué. Le prix est aussi fonction de la superficie. Le déplacement est gratuit jusqu’à 70 km autour de Bruxelles. Au-delà, il est demandé 40 €.